Prix de l'immobilier à Sèvres en 2026 : ce que disent les chiffres

Combien vaut un appartement ou une maison à Sèvres en 2026 ? Selon la source consultée, les prix au mètre carré varient de plusieurs centaines d'euros. Voici ce que disent les principaux indicateurs, et comment les lire.

Les appartements : entre 5 300 et 6 400 €/m² selon les sources

Les indicateurs publiés en 2026 donnent pour les appartements à Sèvres :

environ 5 300 €/m² en prix médian, selon Home Select à partir des données DVF et des Notaires du Grand Paris (novembre 2026) ;
5 530 €/m² en moyenne, selon Square Habitat (avril 2026) ;
5 750 €/m² dans le quartier Danton-Gabriel Péri, selon efficity (octobre 2026) ;
6 431 €/m² en moyenne, selon RealAdvisor (juillet 2026).

Les maisons : autour de 6 700 à 7 300 €/m²

Pour les maisons, Square Habitat indique 7 317 €/m² en moyenne (avril 2026) et RealAdvisor 6 679 €/m² (juillet 2026). Les écarts sont plus forts que pour les appartements, car chaque maison est différente : terrain, vue, état, exposition.

Pourquoi ces écarts ?

Chaque source a sa méthode. Certaines partent des ventes réellement enregistrées par les notaires (DVF), d'autres d'estimations ou d'annonces, sur des périodes et des périmètres différents. Une moyenne est aussi tirée vers le haut par les biens d'exception, alors qu'une médiane ne l'est pas. Aucune n'est fausse, mais aucune ne suffit à estimer un bien précis.

Une ville, plusieurs marchés

Les prix varient aussi selon les rues. RealAdvisor relève par exemple environ 6 100 €/m² sur la Grande Rue et 6 700 €/m² avenue de la Division-Leclerc (juillet 2026). Étage, ascenseur, vue sur Paris, extérieur ou DPE peuvent faire varier un prix bien davantage que l'adresse elle-même.

La tendance : une légère baisse depuis 2022

Comme dans le reste de l'Île-de-France, les prix sévriens ont reculé depuis leur pic de 2021-2022. Dans le quartier Danton-Gabriel Péri, efficity mesure un recul d'environ 3,7 % sur un an pour les appartements. À titre de repère, les Notaires du Grand Paris situent les appartements anciens à 6 150 €/m² en Île-de-France fin juillet 2026, en baisse de 0,4 % sur un an.

Mon conseil

Pour vous faire une première idée, consultez les ventes réelles autour de chez vous sur le site public DVF. Pour un prix juste, rien ne remplace une visite : c'est l'objet de l'avis de valeur, gratuit et sans engagement, que je réalise à partir des ventes comparables du secteur.

Les chiffres ci-dessus sont des indicateurs datés, issus de sources tierces. Un avis de valeur ne constitue pas une expertise immobilière.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² à Sèvres en 2026 ?

Pour un appartement, les indicateurs publiés en 2026 vont d'environ 5 300 à 6 400 €/m² selon la source et la méthode. Pour une maison, autour de 6 700 à 7 300 €/m².

Les prix baissent-ils à Sèvres ?

Ils ont légèrement reculé depuis 2022, comme dans l'ensemble de l'Île-de-France, avec une tendance plutôt stable en 2026 selon les indicateurs.

Où trouver les prix de vente réels ?

Le site public DVF (Demandes de valeurs foncières) recense les ventes enregistrées par les notaires, adresse par adresse.

Sources

Un projet à Sèvres ou dans les Hauts-de-Seine ?

Avis de valeur offert

Maxime Dobremel

Conseiller immobilier à Sèvres, membre du réseau iad. Plus de dix ans de communication dans l'hôtellerie de luxe et journaliste pour des magazines art de vivre.